Меры по защите граждан от мошеннических схем на рынке недвижимости могут быть приняты в первом квартале 2026 года. Об этом сообщил глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.
Речь идет о ситуации, при которой продавец после получения средств за квартиру отказывается передавать жилье покупателю, заявляя, что во время сделки находился под влиянием мошенников. Подобная практика получила неофициальное название «схема Долиной».
По словам Аксакова, резонанс вокруг подобных случаев активизировал работу над законодательными инициативами. В частности, фракция «Справедливая Россия» уже предложила законопроект, который может быть дополнен другими мерами. Он отметил, что регулирование должно позволить гражданам безопасно совершать сделки купли-продажи жилья, особенно на вторичном рынке.
Депутат также указал, что после недавних решений Верховный суд РФ участники рынка почувствовали большую правовую определенность. Среди обсуждаемых инициатив — введение «периода охлаждения» сроком до недели, в течение которого средства по сделке будут временно блокироваться на счете. После окончательного оформления договоров деньги перечислятся продавцу.
Кроме того, предлагается закрепить требование, чтобы средства переводились исключительно продавцу недвижимости, а также рассмотреть переход к обязательным безналичным расчетам. По мнению парламентариев, это сократит риски недобросовестных операций и сокрытия реальной стоимости сделок.
Поводом для обсуждения стала громкая судебная история с участием певицы Лариса Долина. В марте суд удовлетворил ее иск, признав, что сделка была совершена под воздействием мошенников. В результате покупательница квартиры осталась без жилья и средств. Позднее Верховный суд отменил предыдущие решения и признал покупательницу законной собственницей недвижимости.
Фото: Валерия Попова / Фотобанк Лори
