Закон об обязательном периоде охлаждения для сделок с жильем нужен, чтобы защитить покупателей от мошенников. Об этом сообщил зампред Комитета Госдумы РФ по экономической политике Михаил Делягин.
Суть законопроекта в том, что банк будет удерживать деньги от продажи квартиры в течение недели. За это время покупатель сможет проверить все документы и убедиться в добросовестности продавца. Похожая практика уже действует для крупных кредитов.
Что касается увеличения случаев обмана на вторичном рынке, депутат связал это с тем, что многие люди стали покупать «вторичку» из-за недоступной ипотеки и завышенных цен на новостройки.
Михаил Делягин напомнил, что, согласно статье 177 ГК РФ, продавец может оспорить сделку спустя годы, заявив, что на момент продажи был якобы «временно недееспособен». То есть квартиру придется возвращать, а деньги к тому моменту могут быть уже потрачены, пояснил депутат. Основной мерой борьбы с такими случаями как раз и может быть период охлаждения, когда деньги у покупателя замораживаются на 5-14 дней после заключения сделки, считает парламентарий.
Среди дополнительных мер — запрет наличных расчетов и переводов на третьи счета, обязательное нотариальное заверение сделки, предоставление продавцом единственного жилья документа, подтверждающего его дальнейшее место проживания, перечислил Делягин.
Фото: открытые источники
