УБРиР запустил безналичные расчеты для ипотечных сделок

Счет эскроу – это специальный счет, который открывается для совершения одной сделки, в основном, купли-продажи недвижимости.

Механизм работы со счетом эскроу: продавец и покупатель договариваются о стоимости объекта и условиях сделки. Затем заключают договоры купли-продажи и эскроу, в котором прописаны все условия получения денежных

средств продавцом. Затем покупатель зачисляет денежные средства на счет эскроу.

После совершения сделки, регистрации права собственности и выполнения всех условий

договора, продавец снимает деньги со счета. Если сделка по каким-либо причинам не

состоялась, покупателю возвращаются его средства.

«По сути, счет эскроу это своего рода сейфовая ячейка, только еще надежнее.

В договоре этого счета прописываются все условия, при которых продавец может

получить деньги, что сводит риски по сделке к нулю, - рассказывает руководитель

дирекции перспективных проектов УБРиР Анастасия Перегримова. — Для нас важно

обеспечить безопасность расчетов с нашими клиентами. Счет эскроу – прозрачный

инструмент, поскольку до момента выплаты продавец всегда может запросить выписку

по счету в отделении банка, и тем самым убедиться в наличии оговоренной с покупателем суммы».

У счетов эскроу есть еще ряд преимуществ. Во-первых, зачисление денег на счет происходит

безналичным способом, и клиенту не нужно носить крупные суммы наличными. Во-вторых,

отсутствует риск получения фальшивых банкнот: купюры проверяются работником банка при

приеме и выдаче денежных средств.

Анастасия Перегримова также отметила, что денежные средства по сделке купли-продажи

недвижимости на сумму до 10 млн. рублей застрахованы АСВ, что также делает расчеты через

счет эскроу привлекательными для клиентов.Стоимость услуги открытия счета эскроу для

заемщиков, участвующих в ипотечной программе УБРиР, составляет 2 тыс. руб.

Напомним, УБРиР запустил ипотеку 1 марта 2017 года. Ипотечный кредит можно оформить для

приобретения квартиры на вторичном и первичном рынке. Кроме классических продуктов,

в ипотечной линейке есть специальная программа «Ипотека с материнским капиталом»,

рефинансирование ипотечных кредитов, оформленных ранее в других банках, а также нецелевой

кредит под залог уже имеющейся недвижимости.