НБКИ: Средний размер ипотечных кредитов достиг рекордных 3,25 млн рублей

По данным 4 000 кредиторов, передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), в июне 2021 года средний размер выданных ипотечных кредитов составил 3,25 млн рублей.

По сравнению с предыдущим месяцем средний чек ипотечного кредита вырос на 6,3% (в мае 2021 года – 3,06 млн рублей.). При этом с начала года данный показатель увеличился на 16,2% (в январе 2021 года – 2,80 млн рублей)

Вместе с тем, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года в июне 2021 года средний размер ипотечного кредита вырос на 31,3% (в июне 2020 г. – 2,48 млн рублей).

В июне 2021 года среднее значение Персонального кредитного рейтинга (ПКР) заемщика по ипотеке составило 713 баллов (минимальное значение – 300 баллов, максимальное – 850 баллов), увеличившись за год на 4 балла.

В июне 2021 года самый большой средний размер выданных ипотечных кредитов среди 30 регионов РФ – лидеров по объемам ипотечного кредитования был отмечен в Москве (7,10 млн. руб.), Московской области (5,12 млн. руб.), Санкт-Петербурге (4,51 млн. руб.), а также в Приморском крае (4,05 млн. руб.) и Тульской области (3,34 млн. руб.).

Что касается динамики среднего чека выданных ипотечных кредитов (среди 30 регионов РФ – лидеров ипотечного кредитования), то по сравнению с предыдущим месяцем наивысший рост данного показателя в июне продемонстрировали Омская (+26,9%) и Челябинская (+17,1%) области, Ставропольский край (+14,5%), а также Саратовская (+14,3%) и Нижегородская (+9,6%) области. В то же время в ряде регионов средний чек по ипотеке незначительно снизился, в том числе, в Удмуртской Республике (-1,8%), Краснодарском крае (-1,3%), а также Оренбургской (-0,7%) и Тульской (-0,1%) областях. В Москве и Санкт-Петербурге данный показатель вырос на 7,4% и 3,7% соответственно.

Более года средний чек ипотечного кредита растет практически постоянно. После некоторого снижения весной 2020 года, в дальнейшем он не только вернулся к «допандемийному» уровню, но и превысил его. При этом росту среднего чека по ипотечному кредиту, прежде всего, способствовало падение процентных ставок благодаря программам господдержки.

Сокращение ипотечных ставок в 2020 – начале 2021 гг. привлекло на рынок граждан с высоким Персональным кредитным рейтингом (ПКР) и приемлемыми показателями долговой нагрузки. Таким заемщикам банки практически всегда выдают кредиты на более значительные суммы. При этом стоит отметить, что при увеличении запрашиваемого заемщиками лимита, требования к значению ПКР возрастают (в июне 2021 года он составил 713 балла из 850 возможных). Среди прочего рост среднего чека ипотечного кредита в последнее время во многом обусловлен увеличением стоимости квадратного метра на фоне активной реализации программы льготной ипотеки.

По материалам НБКИ