Объём досрочного погашения ипотеки по итогам января-июня 2026 года вырос на треть
В январе-июне 2026 года на досрочное погашение ипотечных кредитов заёмщики направили 748,6 млрд рублей. Это на 34% больше, чем в январе-июне 2025 года (559,6 млрд). Среднемесячный объём выплат превысил 124 млрд рублей против 93 млрд годом ранее.
«Всё большее количество заемщиков доходу по вкладам предпочитают закрытие кредитных обязательств. Ставки по вкладам постепенно снижаются, доход по депозитам облагается налогом, а наступление выгодного времени для рефинансирования и снижения ставок отложено на долгосрочную перспективу», — рассуждает генеральный директор коллекторского агентства «Долговой Консультант» Денис Аксёнов. По его оценке, помимо процентов по вкладам на досрочное погашение заёмщики направляют дополнительные поступления от налоговых вычетов, различных государственных выплат и субсидий.
Как ранее писал «Долговой Консультант», по итогам 2025 года совокупный объём досрочного погашения ипотеки рухнул по сравнению с 2024-м на 17%. Тренд изменился в начале 2026 года, когда по итогам первого квартала объём досрочного погашения по сравнению с январём-мартом 2025-го вырос на 18% (+55,3 млрд).
«Темпы досрочного погашения сокращались в течение последних нескольких лет из-за высокой доли льготной субсидированной ипотеки, выданной под 6-8% годовых. По сравнению со ставками по депозитам они делали экономически более выгодным направление свободных денег в депозиты вместо досрочного погашения. Снижение доходности вкладов постепенно увеличивает долю заёмщиков, готовых быстрее расстаться со своим ипотечным банком. Результаты 2026 года могут превысить объёмы не только 2025-го, но и 2024-го годов», — подчеркнул Денис Аксёнов.
