Российские банки ужесточают условия по ипотеке вместо повышения базовых ставок
Причиной таких решений стали пересмотр среднесрочного прогноза по ключевой ставке ЦБ и более сдержанная динамика ее снижения на двух последних заседаниях. В обоих случаях регулятор уменьшил ставку на 0,25 п.п., тогда как рынок ожидал более заметного шага — в первый раз аналитики прогнозировали снижение на 0,5 п.п., во второй — сохранение ставки на прежнем уровне.
На фоне неопределенности с дальнейшей траекторией ключевой ставки и дорогого фондирования банки уже не готовы предлагать льготные условия всем заемщикам, пояснил Виталий Костюкевич, директор департамента розничных продуктов Абсолют-банка. В то же время корректировка скидок или введение надбавок позволяет кредитным организациям сохранять базовые ставки без повышения, на которые ориентируются клиенты, отметила Екатерина Щурихина, директор по рейтингам кредитных институтов агентства «Эксперт РА».
Дальнейшее развитие скидочных программ будет зависеть от двух ключевых факторов — решений ЦБ по ключевой ставке и спроса со стороны заемщиков. Если интерес к покупке недвижимости начнет снижаться, банки будут активнее предлагать скидки, чтобы привлечь клиентов. Если же спрос останется стабильным, то возможно ужесточение условий и введение надбавок для увеличения маржи, резюмировал Магомед Гамзаев, директор по развитию финансовых продуктов «Сравни.ру».
