988
Число выдач ипотеки на ИЖС за июль сократилось с 25 тысяч
Доля кредитов на ИЖС в общем объеме сократилась до 55%. Для сравнения: число выданных кредитов на новостройки за месяц сократилось в три раза — с 95,4 тысяч в июне до 31,9 тысяч в июле.
Помимо высоких процентных ставок по рыночной ипотеке, также на такое снижение повлияло изменений условий по «Семейной ипотеке», согласно которым оформить кредит по этой программе можно только на объекты, строящиеся с применением счетов эскроу.
«Сейчас эскроу как такового на рынке ИЖС нет, кто бы что ни говорил. Поэтому и возможности воспользоваться «Семейной ипотекой» тоже нет. Ранее она существовала, потому что обязательного требования к наличию эскроу не было. Взять «Семейную ипотеку» под строительство частного дома можно было по любому договору подряда», — отмечает учредитель экспертного клуба «Загородный девелопмент» Валерий Лукинов.
В июле 2024 года был принят закон о строительстве частных домов по договорам подряда с применением эскроу. Однако вступит в силу он только весной 2025 года. То есть пока оформить кредит на строительство дома можно только при долевом строительстве или же при заключении договора подряда с использованием эскроу-счета.
