1307
Продажи московских новостроек рухнули на 40% после отмены льготной ипотеки
В июле 2024 года — в первый месяц после отмены льготной ипотеки — на рынке новостроек Москвы и Московской области было зарегистрировано 10,9 тыс. сделок с квартирами и апартаментами. Это на 40% меньше, чем в июне. В годовом выражении падение зафиксировано на уровне 18%.
1 июля завершилось действие льготной ипотеки на новостройки под 8%. Перед окончанием программы был отмечен скачок спроса на строящееся жилье.
По данным Dataflat, в июне в Новой Москве продажи новостроек выросли на 49%, в Старой Москве — на 9%, а Московской области — на 30%. Похожую оценку приводят в ЦИАН и «Метриуме». По данным «ЦИАН.Аналитики», в июле 2024 года в столичном регионе было заключено на 38% меньше ДДУ, чем в июне, и на 18%, чем годом ранее. По словам управляющего директора «Метриума» Руслана Сырцова, в июле этого года на первичном рынке Москвы спрос просел на 35%, а относительно аналогичного периода прошлого года — на 10,4%.
Продажи новостроек в старых границах Москвы в июле уменьшились на 31%, до 4,9 тыс. сделок, в годовом выражении показатель снизился на 19%. Выручка застройщиков от продаж в июле сократилась на 22%, до 126,8 млрд руб., а в годовом выражении выросла на 2%.
В новостройках Новой Москвы в июле было заключено 2,4 тыс. сделок, что на 41% ниже, чем в июне, и на 12% уступает показателю июля 2023 года. Застройщики в Новой Москве в июле на продаже строящегося жилья заработали 28,2 млрд руб., это на 39% меньше, чем в июне, но на 21% больше, чем год назад.
Сильнее всего спрос на новостройки после отмены льготной ипотеки упал в Московской области — на 50%, до 3,4 тыс. сделок, в годовом выражении падение составило 30%. Выручка подмосковных девелоперов в июле составила 30,3 млрд руб., что на 48% ниже показателей июня и на 23% — показателей июля 2023 года.
Несмотря на спад спроса, цены на строящееся жилье в столичном регионе в июле показали положительную динамику. В целом по региону цена квадратного метра за месяц выросла на 8%, до 335,1 тыс. руб. В годовом выражении подорожание составило 15%.
По материалам rbc.ru.
