Банки начали повышать ставки нарушителям с «лишней» льготной ипотекой

В пресс-службе «Сбера» подтвердили, что таковы условия льготных ипотечных программ. «Если выявится «лишняя» льготная ипотека, то по одной из них банк вправе поднять ставку до рыночного значения», — сказал он.

Случаи нарушения заемщиками правила «одна льготная ипотека в одни руки» встречаются «достаточно редко», но в такой ситуации банк действительно поднимает клиенту ставку по ипотечному кредиту, указывает вице-президент банка «Дом.РФ» Кирилл Варенцов. И добавляет, что банки обычно предупреждают о рисках.

Осенью 2023 года правительство уже принимало ряд решений, направленных на охлаждение перегретого рынка ипотечного кредитования. Так, власти увеличили первоначальный взнос по ипотечным кредитам с господдержкой с 15 до 20%, а также снизили на 0,5 п. п. предельную величину субсидии кредитным организациям. Также Минфин предложил ограничить возможности получения сразу нескольких льготных кредитов.

Читайте также:

Можно ли предсказать революцию?

Представитель ВТБ подтвердил, что такие случаи встречались, но были единичными. «Мы предупреждаем всех клиентов, которые выходят на сделку с господдержкой, о том, что для второй льготной ипотеки ставка будет повышена. Такой пункт включен в наши ипотечные договоры», — сказал он. В ПСБ уверяют, что выявляют такие случаи до подписания договора. По словам сотрудника Абсолют-банка, «речь идет менее чем о 0,1% клиентов». Новая ставка для них составляет ключевую плюс 1,5–2 процентных пункта. Причем такой ставка будет «со следующего платежного периода после выявления факта несоответствия условиям выплаты».