Ужесточение ипотеки влияет на покупки «инвестиционных» квартир

По его словам, в банке видят, что, если квартира действительно нужна, то клиент ищет те или иные варианты, "как ее все равно приобрести".

"Если это был вопрос больше инвестиционный, желание на возникших процентных спредах что-то получить, тогда, возможно, проще от этой сделки отказаться", — отметил Царев.

Царев отметил, что программа льготной ипотеки для банков стала фактически убыточной. Он объяснил это корректировкой требований по первоначальному взносу и размера возмещения доходов банков со стороны государства, а также введением надбавок к коэффициентам риска со стороны ЦБ РФ.

Кроме того, он считает "рациональным и обоснованным" переход в текущих условиях к схеме выдачи ипотеки с комиссиями от застройщиков.

В январе Сбербанк, ВТБ и Альфа-банк установили комиссии для застройщиков по программам льготных ипотек. Девелоперы начали отказываться от работы с некоторыми кредитными организациями или повышать стоимость жилья.

Читайте также:

Искусственный интеллект в финансовом секторе: результаты внедрения

ЦБ РФ 15 января назвал рискованным взимание комиссии с застройщиков за выдачу льготной ипотеки, объяснив это снижением прозрачности рынка и ослаблением конкуренции.

По материалам РБК