Должникам могут предоставить право на самостоятельную реализацию заложенного имущества

"Сейчас к нам массово обращаются заемщики, взявшие ипотечные кредиты в иностранной валюте, которые сегодня кратно подорожали. Граждане не в состоянии вносить ежемесячные платежи. Мы слышим предложения о том, что банкам необходимо сделать пересчет этих кредитов в рубли, но пока в этом направлении никаких действий не происходит. Аналогичная ситуация и у представителей малого бизнеса, которые брали кредиты на развитие, но в итоге сегодня могут потерять весь свой бизнес", – пояснил причины своей инициативы депутат Госдумы от ЛДПР Александр Шерин, добавив, что существует немало фактов, когда определенные финансовые структуры злоупотребляют сложной экономической ситуацией в стране. 

По его словам, они налагают арест на имущество заемщика, которое, как правило, распродается по заниженной стоимости заинтересованным лицам. Как отмечает парламентарий, законопроект направлен на укрепление гарантий и прав должника, а также на минимизацию коррупционной составляющей публичных торгов и предотвращение сговора между кредитором и третьими лицами (покупателями). 

Автор законопроекта считает, что преимущественное право реализации имущества, на которое обращено взыскание, самим должником должно распространяться на все случаи (включая заложенное по ипотеке имущество, а также имущество, не выступающее в качестве залога, но подлежащее взысканию). 

В связи с этим он предлагает: 

- сохранить право должника на самостоятельную реализацию в течение 10 дней взыскиваемого имущества стоимостью не более 30 тыс. руб.; 

- дополнительно предоставить залогодателю преимущественное право самостоятельной реализации заложенного имущества стоимостью более 30 тыс. руб. в срок, не превышающий двух месяцев со дня получения решения суда об обращении взыскания на заложенное имущество либо наступления иного события, указанного в соглашении залогодателя и залогодержателя. 

Предусмотрено, что при обращении взыскания в судебном порядке суд будет указывать в своем решении на отсрочку продажи заложенного имущества с публичных торгов. 

"Самостоятельная продажа предмета залога залогодателем является для него гарантией реализации имущества по максимально высокой цене, поскольку в случае продажи предмета залога по цене, не покрывающей в достаточной части сумму займа (кредита), это лицо остается должником в недостающей части", – подчеркивает депутат. 

 По материалам Известий, ГАРАНТ