Больше трети россиян откладывают на ипотеку сколько придется

Согласно исследованию Райффайзен Банка, россияне стали копить на ипотеку менее системно, но более быстро в 2022-м, показало. Число опрошенных, которые откладывают каждый месяц разные суммы, выросло по сравнению с предыдущим годом. Стало больше и тех, у кого получилось набрать на первоначальный взнос всего за 12 месяцев.

В 2022 году, как и раньше, россияне отдают предпочтение новостройкам. Наибольшей популярностью этот тип недвижимости пользуется в Москве — 58%, на Урале (Екатеринбург, Челябинск, Пермь) — 51% и юге страны (Ростов-на-Дону, Краснодар) — 50%. Главной причиной могут быть партнерские программы банков и застройщиков, позволяющие приобрести свое жилье по ставкам ниже рыночных.

Среди россиян, которые планируют покупку квартиры в 2022 году, 89% рассчитывают сделать это с помощью ипотеки. В прошлом году их было 62%, а 19% хотели оплатить всю стоимость сразу. Но в этом году, согласно опросу, никто не может позволить себе такую крупную покупку без привлечения заемных средств. Так же было в начале пандемии коронавируса в 2020-м. Тогда ипотеку собирались брать 88% россиян.

На нецелевой (потребительский) кредит рассчитывает в каждом году примерно одинаковый процент людей: 2020 — 12%, 2021 — 10%, 2022 — 11%. Причин может быть три: более выгодно, понятно и безопасно, вес их меняется, что говорит скорее о спонтанности решения, чем о следовании четкому плану. При этом интересно, в 2022 году 8% опрошенных, собираясь сделать столь масштабное приобретение, прибегают к нецелевому займу, потому что им совсем чуть-чуть не хватает денег для покупки.

Самым насущным вопросом в случае с ипотекой остается первоначальный взнос. И сейчас в его решении россияне стали больше рассчитывать на накопления (59% в 2022 против 54% в 2021), материнский или семейный капитал (25% в 2022 против 14% в 2021) и деньги от продажи чего-либо (13% в 2022 против 4% в 2021) по сравнению с прошлым годом. Выросла и доля тех, кто собирается взять жилищный кредит под залог имеющейся недвижимости (19% в 2022 против 14% в 2021). Среди вариантов «что продать» по-прежнему лидируют старая квартира (34%), машина (33%) и дача (32%).

Россияне в среднем копят на ипотеку от двух до четырех лет, откладывая каждый месяц по 10-20% своего дохода. Однако если в 2021 году к накоплениям на первоначальный взнос россияне стали подходить более системно, чем в 2020-м: тогда почти в два раза уменьшилась доля тех, кто откладывает каждый месяц разные суммы (17% против 35%), то в 2022-м ситуация обратная – 37% респондентов отправляли в «ипотечную копилку» сколько придется.

При этом по сравнению с предыдущими годами доля респондентов, которые копили на ипотеку пять лет, стала меньше: 29% в 2020, 32% в 2021 и всего 19% в 2022. А вот доля тех, кто набрал необходимую сумму за год, снова немного подросла до 17%. В 2021 году это получилось сделать у 15%, а в 2020-м — у 17%.