Госдума поддержала обязательное нотариальное заверение ипотеки между физлицами
Документ устанавливает обязанность нотариально заверять договор ипотеки между физлицами, в том числе между индивидуальными предпринимателями, если предметом выступает жилое помещение или доля в квартире.
Законопроект разработан для дополнительной защиты прав граждан при вступлении в правоотношения с кредитором — физическим лицом, говорится в пояснительной записке. По данным Банка России, доля физлиц, предоставляющих займы под залог жилой недвижимости без статуса профессионального кредитора, составляет порядка 100 субъектов.
Согласно Основам законодательства о нотариате, нотариусы в таких случаях будут обязаны разъяснять сторонам смысл и значение сделки, проверять её соответствие намерениям сторон и отсутствие противоречий закону, а также проверять дееспособность граждан.
