30.11.2023, 17:51
Количество просмотров 530

Доля закредитованных ипотечных заемщиков достигла максимума

Рекордный рост ипотечного рынка — более чем на треть к ноябрь 2023 года — объясняется тем, что на него приходят все более рискованные группы клиентов, следует из обзора финансовой стабильности ЦБ.
Доля закредитованных ипотечных заемщиков достигла максимума

В третьем квартале 2023 г. доля кредитов заемщикам с предельной долговой нагрузкой (ПДН), превышающим 80%, достигла исторически максимального значения — 47% от объема ипотечных выдач, а доля кредитов с первоначальным взносом до 20% превысила половину всех выдач.

Директор департамента финансовой стабильности ЦБ Елизавета Данилова заявила, что в ноябре выдача льготной ипотеки, к примеру, сопоставима по объемам с октябрем, несмотря на действующие ограничения.

В таких условиях ЦБ ничего не оставалось как ввести дестимулирующие меры. В документе регулятор пишет, что прибегнул к фактически запретительным мерам.

Помимо роста доли закредитованных заемщиков рынок столкнулся с ценовым расслоением — разрыв цен на первичном и вторичном рынках достиг 42%. Однако на фоне повышения ключевой ставки ипотечное кредитование на вторичном рынке замедляется, что будет приводить к сокращению спроса и на первичном рынке. 

В 2024 году рынок ипотеки может накрыть новая волна охлаждений — помимо очередного «завершения» программ льготной ипотеки с 1 июля 2024 года, ЦБ может наконец получить более действенный инструмент — количественные ограничения на выдачу ипотечных кредитов для банков. То есть он сможет ограничивать долю ипотечных кредитов в общем портфеле.

По материалам FRANK MEDIA
Рубрика:
{}Банки и МФО
Новости в вашей почте
mail

PLUSworld в соцсетях:
telegram
vk
dzen
youtube