К эксперименту по цифровой ипотеке на блокчейн-платформе «Мастерчейн» подключилась ДК РЕГИОН

Депозитарный учет электронных закладных в рамках эксперимента реализован на базе решения «Децентрализованная депозитарная система» (ДДС) на блокчейн-платформе «Мастерчейн», оператором которой является ООО «Системы распределенного реестра».

В рамках эксперимента ДК РЕГИОН начала обмениваться с Росреестром документами по электронным закладным своих клиентов в качестве депозитария хранения, являясь также депозитарием учета.

На данный момент установлено ограничение для апробации системы в размере нескольких закладных в день с возможностью увеличения лимита при масштабировании проекта и перехода на ДДС в качестве целевой системы учета.

Технология блокчейн, выступая основой ДДС, существенно ускоряет и упрощает выпуск электронных закладных за счет создания отдельного канала для обмена документами с Росреестром и выстраивания стандартизированного процесса депозитарного обслуживания для всех депозитариев — участников сети.

В частности, стандартизирован и автоматизирован документооборот между депозитарием, осуществляющим хранение электронной закладной, и депозитарием, осуществляющим учет прав владельца данной ценной бумаги. Кроме этого, за счет повышения прозрачности движения электронных закладных технология гарантирует отсутствие «потерянных» закладных при их передаче и исключает несанкционированные действия с документами.

«Депозитарный учет закладных и ведение реестров ипотечного покрытия — ключевые направления деятельности нашей компании. Поэтому для нас очень важна технологичность процессов взаимодействия, а также оперативность получения информации из Росреестра о регистрационных действиях с закладными. Благодаря каналу «Мастерчейн» мы рассчитываем оптимизировать свое взаимодействие с Росреестром и существенно сократить затраты на установление междепозитарных отношений с депозитариями хранения, в случае если для клиента мы выступаем только депозитарием учета, а функцию депозитария хранения он выполняет самостоятельно и тоже является участником ДДС», — комментирует Анна Зайцева, генеральный директор ДК РЕГИОН.

«Присоединение одного из крупнейших спецдепозитариев и его клиентов к государственному эксперименту — важный шаг на пути к масштабированию продукта для отрасли. Рост числа участников национального распределенного реестра электронных закладных демонстрирует готовность рынка к новым решениям для цифровизации ипотечных сделок», — комментирует Игорь Кузьмичев, генеральный директор компании «Системы распределенного реестра». 

Эксперимент по обмену данными при выпуске электронных закладных между Росреестром и депозитариями стартовал в декабре 2021 года. Он реализуется с участием Банка России, Минцифры России, Росреестра, ООО «Системы распределенного реестра» и коммерческих депозитариев. На данный момент к ДДС подключены Росреестр, депозитарий Банка ДОМ.РФ и спецдепозитарий ДК РЕГИОН. Цель эксперимента — повышение скорости и удобства оформления ипотеки для граждан, за счет формирования эффективного и защищенного механизма электронного обмена документами участников финансового рынка с органом регистрации прав при совершении ипотечных сделок.